Межрегиональный Проектный Институт
«КАМА-ПРОЕКТ»

Контактный телефон:

+7(495)   737-44-37

Продажа
квартир

ЖК «Прибрежный»

Этажность: 17
Количество квартир: 224

ЖК «Президентский»

Этажность: 25
Количество квартир: 192

ЖК «Батарейный»

Этажность: 16
Количество квартир: 345
Обратная связь

Пожалуйста, оставьте свое сообщение:

*

Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Наши проекты
Калининград
План застройки МКР
по ул. Согласия-Рассветная

План застройки микрорайона по ул. Согласия-Рассветная в г. Калининграде.

В основу объемно-планировочного решения заложен принцип квартальной застройки. Проектом предусмотрено строительство секционных 9-14 этажных жилых домов. Жилые дома образуют замкнутые жилые группы (кварталы), разделённые между собой бульварами и проездами. Пересечения внутренних композиционных осей акцентированы повышением этажности жилых домов. Главной высотной доминантой являются три 17-этажных жилых дома башенного типа на пересечении ул. Согласия и ул. Осенняя. Многоэтажные жилые дома вдоль ул. Лучистая размещены с отступом от ЛЭП, санитарный разрыв от проекции крайних проводов которой для В. Л. 110 кВ составляет - 20 метров. Жилые дома запроектированы с соблюдением нормативной инсоляции квартир.

В южной части участка запроектирован школьный комплекс, состоящий из двух общеобразовательных школ по 600 учащихся. Три детских сада на 190,100,100 мест размещены внутри жилых кварталов с соблюдением радиусов пешеходной доступности. Вместимость школьных и дошкольных учреждений определена по расчёту.

Южная часть участка вдоль ул. Осенняя предусмотрена под застройку объектами социального назначения. Здесь размещены оздоровительный центр и супермаркет с парковкой на 300 маш/мест, а также выделен участок в размере 0,8 га для территориального медицинского объединения.

В восточной части участка на пересечении ул. Рассветная и ул. Лучистая запроектированы отдельностоящее здание клубных помещений и магазин непродовольственных товаров с кафе на 50 посадочных мест и помещениями для работы с детьми.

Прочие необходимые по расчёту объекты соцкультбыта, такие как: магазины продовольственных и непродовольственных товаров, раздаточный пункт детской молочной кухни, отделение связи и сбербанка, помещения РЭУ, запроектированы во встроенных помещениях жилых домов вдоль главной магистрали - ул. Согласия и во встроенно-пристроенных помещениях 17-этажных жилых домов башенного типа на пересечении ул. Согласия и ул. Осенняя.

Временные парковки личного транспорта предусмотрены на въездах в жилые группы и расположены по периметру проектируемого участка, вдоль внешних пожарных проездов жилых домов.

В эскизном предложении учтены требования обеспеченности жилой застройки площадками общественного пользования, расположенными на внутриквартальных придомовых территориях.

Площадь участка в границах красных линий улиц: Рассветная, Согласия, Лучистая, Осенняя - 37,7 Га
Площадь участка согласно кадастрового плана - 31,4 Га
Общая площадь квартир (в границах кадастрового плана) - 300 600,82 м2
Население (35 м2/чел) (в границах кадастрового плана) - 8 589 чел.
Плотность населения (в границах кадастрового плана) - 274 чел./га
Количество автостоянок закрытого манежного типа - 600 маш./мест
Количество открытых стоянок для временного хранения автомобилей - 715 маш./мест
Площадь земельных участков детских дошкольных учрежденй - 2,45 Га
Площадь земельных участков общеобразовательных школ - 5,63 Га
Количество мест в школах - 1 200 учащихся
Количество мест в ДДУ - 390 детей


Назад