Межрегиональный Проектный Институт
«КАМА-ПРОЕКТ»

Контактный телефон:

+7(495)   737-44-37

Продажа
квартир

ЖК «Прибрежный»

Этажность: 17
Количество квартир: 224

ЖК «Президентский»

Этажность: 25
Количество квартир: 192

ЖК «Батарейный»

Этажность: 16
Количество квартир: 345
Обратная связь

Пожалуйста, оставьте свое сообщение:

*

Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Пресс-служба СМИ о нас и наших проектах
Роль застройщика после ввода дома в эксплуатацию: активное участие или формальный нейтралитет?

28 Марта 2012

портал KVARTIRAzaMKAD.RU

В большинстве случаев застройщик участвует в эксплуатации дома. Тенденция к созданию управляющих компаний застройщиками сформировалась в 90-е годы XX века и продолжает укрепляться сегодня. Причин несколько: во-первых, при наличии своей управляющей компании застройщик имеет меньше проблем со сдачей объекта в эксплуатацию, своей компании сдать проще. Во-вторых, это несомненный плюс для покупателей жилья, фактически гарантия того, что строители не схалтурят. К тому же, частная управляющая компания имеет несколько неоспоримых преимуществ перед государственными – такая компания может быстрее реагировать на изменяющиеся условия, вводить новые услуги, имеет право заниматься коммерческой деятельностью, например, вполне легально получать доход от предоставления под рекламные носители помещений общего пользования и фасадов здания.

Не смотря на то, что 214-ФЗ обезопасил собственников жилья, прописав для застройщиков пятилетний гарантийный срок, будущих жильцов всегда интересует, кто будет управлять домом.

Три главных вопроса покупателя, приходящего за новой квартирой звучат так:

  1. Что?
  2. На каких условиях?
  3. Что будет с домом после сдачи, и в какой жилой фонд он попадет?

Все это побуждает многих застройщиков создавать собственные управляющие компании. В целом, наличие своей эксплуатирующей организации показывает ответственность компании, способствует созданию положительного имиджа застройщика, что особенно важно для продаж жилья элит и бизнес класса. Поэтому в этом сегменте практически 100% девелоперов в качестве структурных подразделений имеют собственные управляющие компании.

Последнее 10-летие показало, что такая форма управления домами существует и вполне способна конкурировать с государственными управляющими компаниями.